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【拆迁补偿费】城镇住房拆迁补偿有没有标准?

所属分类:公司新闻    发布时间: 2021-11-17    作者:银川律师事务所
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银川律师事务所浅谈2020年城市房屋拆迁补偿是否有标准。

根据我国有关法律规定,城市房屋征收拆迁的,拆迁补偿有一定的标准,房屋价值的补偿不得与类似房屋的市场价格相同。

银川律师事务所

《国有土地上房屋征收补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县人民政府对被征收人的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋而引起的搬迁、临时安置补偿;

(三)由于被征收房屋而导致的停止生产损失赔偿。

城市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人予以补助和奖励。

第十九条被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征用房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法进行评估。

经评估确定的被征收房屋价值有异议的,可向房地产价格评估机构提出复核意见。对审查结果有异议的,可向房地产价格评估专/家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定。在制定过程中,应当公开征求社会意见。

强制拆迁的法律条件是什么?

在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼。

被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼的,法律后果是市、县人民政府作出房屋征收决定不能向法院申请强制拆迁;第二,人民法院不能强制执行。实践中,部分市县人民政府不守法,非法向法院申请强制执行,但法院不能依法进入强制执行程序进行强制拆迁。

强迫拆迁的前提是补偿决定。

在没有作出赔偿决定的情况下,任何单位不得强制拆迁。在实践中,强制拆迁主要有两种情况:一是签订补偿协议,不搬迁;二是做出补偿决定,既不搬迁,也不按规定申请行政复议或提起诉讼。

被征收人必须给予货币补偿、产权转换房屋和周转房屋。

未提供如货币补偿金额、专用账户、产权调换房屋、周转房的地点、面积等材料的强制拆迁。

有下列情形之一的,人民法院应当裁定不得执行:

1.明显缺乏事实根据;

2.明显缺乏法律、法规依据;

3.明显不符合公平补偿原则,对被执行人合法权益造成严重损害,或使被执行人基本生存.生产经营条件无保障;

4.有明显的行政目的,严重损害公众利益;

5.严重违反法定程序或者正当程序;

6.超越职权;

7.法律、法规、规章等不适合强制执行的情形。

以上知识是对相关法律问题的回答。银川律师事务所根据我国相关法律法规,对城市房屋征收拆迁的,拆迁补偿有一定的标准,房屋价值的补偿不得低于类似房屋的市场价格。如需法律帮助,欢迎读者咨询法律。